Movimiento arquitectónico moderno en Chiclayo, Perú
1950-1970: una revisión sistemática
Modern architectural movement in Chiclayo, Peru, 1950–1970: a
systematic review
Recibido: 16/08/2025 - Aceptado: 12/11/2025
Diego-Orlando La Rosa-Boggio
https://orcid.org/0000-0001-9207-5963
dlarosab1@upao.edu.pe
Universidad Privada Antenor Orrego. Piura, Perú
Irina-Malena Castañeda-del Castillo
https://orcid.org/0000-0002-5504-5500
icastanedad2@upao.edu.pe
Universidad Privada Antenor Orrego. Trujillo, Perú
Jorge-Enrique Pastor-Usquiano
https://orcid.org/0000-0002-9214-1390
Jpastoru2@upao.edu.pe
Universidad Privada Antenor Orrego. Trujillo, Perú
Resumen
La investigación estudia la arquitectura moderna en Chiclayo, Perú (1950-1970), utilizando el método PRISMA
que identifica el Edificio Residencial FAP (1951) y el Ex Banco Agropecuario como hitos claves dentro del
movimiento en Chiclayo, así como las Urbanizaciones Santa Victoria o Patazca dentro del ámbito de los conjuntos
habitacionales. Los resultados demuestran que esta arquitectura no fue simplemente una importación de modelos
arquitectónicos ajenos, sino que se adaptaron principios internacionales a la realidad local, siendo esto
perfectamente reconocible por la identificación de configuraciones en L, uso estratégico de patios y la
exteriorización de las estructuras. Se pone de manifiesto un deterioro generalizado asociado a modificaciones no
planificadas de los inmuebles, lo cual ha afectado profundamente los valores educativos, económicos y de uso
como consecuencia de un determinante desconocimiento del valor arquitectónico, la ausencia de legislación
protectora del mismo y la presión comercial. La investigación pone de manifiesto el predominio de la senda
cualitativa en los estudios el tema, al tiempo que propone estrategias de intervención como resultado de la red
de sinergias atemporales para la conservación de un patrimonio arquitectónico que representa una única
expresión de una modernidad adaptada al contexto regional lambayecano.
Palabras clave: arquitectura, modelo de crecimiento, diseño urbano
Abstract
The research studies modern architecture in Chiclayo, Peru (1950-1970), using the PRISMA method, which
identifies the FAP Residential Building (1951) and the former Agricultural Bank as key landmarks within the
movement in Chiclayo, as well as the Santa Victoria and Patazca housing developments within the scope of
housing complexes. The results show that this architecture was not simply an importation of foreign architectural
models, but rather an adaptation of international principles to the local reality, which is perfectly recognizable by
the identification of L-shaped configurations, strategic use of courtyards, and the externalization of structures.
There is evidence of widespread deterioration associated with unplanned modifications to the buildings, which has
profoundly affected their educational, economic, and use values as a result of a decisive lack of awareness of their
architectural value, the absence of legislation to protect them, and commercial pressure. The research highlights
the predominance of the qualitative approach in studies on the subject, while proposing intervention strategies as
a result of the network of timeless synergies for the conservation of an architectural heritage that represents a
unique expression of modernity adapted to the regional context of Lambayeque.
Keywords: architecture, growth model, urban design
2
Introducción
El lapso de 1930 a 1970 marcó una etapa de cambio evidente para la ciudad de Chiclayo, en la costa
norte del Perú (Fuentes Arce, 2012). A lo largo de estas cuatro décadas, la arquitectura chiclayana transitó del
uso de formas tradicionales a la incorporación de lenguajes modernistas, expresión de los cambios
socioeconómicos y culturales que también impactaron al resto de la región Lambayeque (Meléndez-Rodríguez,
2021; Montestruque-Bisso, 2017). Este proceso no fue aislado, sino que se inscribió en las dinámicas de
modernización que vivió el Perú durante el siglo pasado, aunque con improntas propias y regionales que requieren
un análisis particular (Medianero Soplopuco y Arriaga Saavedra, 2024).
La urbanización de Chiclayo estuvo influenciada por su rol de ciudad comercial y agroindustrial del norte
peruano (Arteaga et al., 2023). El crecimiento de la industria azucarera durante la primera mitad del siglo XX
impulsó un notable crecimiento económico, reflejado en la aparición de edificios que integraban tendencias
estilísticas internacionales y adaptaciones locales (Rosner, 2000). La llegada del ferrocarril y la mejora de las vías
de conexión con Lima facilitaron el arribo de profesionales, materiales y conceptos arquitectónicos innovadores
que, de forma paulatina, se incorporaron al paisaje urbano chiclayano (Vázquez Ramos, 2016; Arteaga et al.,
2023).
La arquitectura moderna en Chiclayo no se manifestó como una ruptura radical con el pasado, sino como
un proceso gradual de adopción y adaptación de nuevos lenguajes formales y tecnologías constructivas
(Montestruque-Bisso, 2017; Rosner, 2000). Las influencias del art déco, el racionalismo y, posteriormente, del
estilo internacional se fusionaron con elementos tradicionales, generando una expresión arquitectónica particular
que respondía tanto a aspiraciones cosmopolitas como a necesidades y recursos locales (Itabashi Montenegro,
2010; Meléndez-Rodríguez, 2021).
La elección de la metodología PRISMA (Preferred Reporting Items for Systematic Reviews and Meta-
Analyses) para esta investigación respondió a la necesidad de aplicar un sistema de trabajo sistemático y riguroso
para la revisión de literatura especializada sobre la arquitectura moderna de Chiclayo. Dicha metodología permitió
abordar el patrimonio arquitectónico en un contexto donde la mayoría de las investigaciones suelen adoptar
enfoques descriptivos o testimoniales (Page et al., 2021).
El objetivo primordial de este artículo de revisión fue el análisis sistemático de la producción bibliográfica
respecto de las teorías del valor histórico aplicadas a la arquitectura moderna de Chiclayo en el período 1950-
1970(Cervera Calduch, 2009; Montaner y Montaner Martorell, 1994). Este objetivo general se concreta en
propósitos específicos que orientaron la investigación y el análisis que se presenta posteriormente. En primer
lugar, se tuvo la intención de identificar y clasificar las principales corrientes teóricas que establecieron la manera
de valorar la arquitectura chiclayana moderna y su adaptación lógica al contexto regional (Cordero-Jahr y Cerda-
Brintrup, 2023; Del Real, 2025).
El alcance del estudio quedó limitado geográficamente a la extensión urbana de Chiclayo y
cronológicamente al período 1950-1970, considerando que estas fechas abarcaron el comienzo de las primeras
manifestaciones de una modernidad arquitectónica chiclayana hasta la consolidación de un lenguaje constructivo
de corte modernista con características propias (Carbonero, 2024; Paredes y Silva, 2025). La revisión del material
incluyó tanto fuentes primarias como secundarias, centrándose y priorizando aquellas que específicamente
abordan la cuestión de la valoración histórica o patrimonial (Nieto Pérez, 2018).
La importancia del trabajo que sigue radica en su capacidad de comportarse como un sistema de
conocimiento de un patrimonio arquitectónico típicamente poco tenido en cuenta, el modernismo regional, que ha
de lidiar con la dificultad de ser el resultado de una é poca relativamente nueva y con las rápidas transformaciones
urbanas que ha vivido Chiclayo, sobre todo en las últimas décadas (Calle, 2014; Frampton, 1981).
Metodología
La metodología PRISMA (Preferred Reporting Items for Systematic Reviews and Meta-Analyses) es una
herramienta clave para el desarrollo de revisiones sistemáticas desde un enfoque científico y transparente.
PRISMA fue concebido en 2009 como evolución de la declaración QUOROM (Quality Of Reporting Of Meta-
analyses) y estableció criterios internacionales para la realización de revisiones bibliográficas en distintos campos
del conocimiento (Yepes-Nuñez et al., 2021). La lista de verificación de PRISMA destaca elementos clave para
la calidad de la revisión sistemática, incluyendo componentes como la definición clara de objetivos, criterios de
elegibilidad, estrategias de búsqueda amplias, métodos de extracción de datos, evaluación de sesgos y síntesis
adecuada de resultados (Page et al., 2021).
La implementación de la metodología PRISMA en la disciplina del análisis arquitectónico-patrimonial ha
requerido adaptaciones debido a las particularidades del objeto de estudio. Esta adaptación responde a las
3
singularidades de la literatura sobre arquitectura, tales como la heterogeneidad del soporte documental, la
importancia de las fuentes no académicas o el papel del gráfico e iconográfico. En concreto, se amplió la idea de
“investigaciones” para incluir no solo publicaciones académicas, sino también informes técnicos, actas
municipales, fotografías históricas, pliegos de arquitectura, memorias descriptivas y testimonios orales. Esta
ampliación resulta especialmente relevante en el caso de Chiclayo, donde la documentación sobre arquitectura
moderna se encontraba dispersa, en múltiples archivos y no siempre bien catalogada (Carbonero, 2024).
El procedimiento de selección de textos para la investigación siguió las cuatro fases del diagrama de flujo
PRISMA, adaptadas al estudio del patrimonio arquitectónico en Chiclayo. Este proceso permitió reducir de forma
sistemática un amplio corpus documental inicial hasta un grupo manejable, sobre el que se realizó un análisis
detallado (Villamón Guevara, 2018).
En la fase de identificación se llevaron a cabo búsquedas exhaustivas en bases de datos especializadas
(Scopus, Web of Science, Dialnet, SciELO, Redalyc), repositorios institucionales de universidades peruanas,
catálogos de bibliotecas nacionales y regionales, hemerotecas digitales y archivos municipales. Para ello se
utilizaron palabras clave combinadas como "arquitectura moderna", "patrimonio", "Chiclayo", "Lambayeque",
"valor histórico" y "conservación", acotadas al período 1930-1970. Esta búsqueda inicial arrojó 92 documentos de
potencial interés.
En la fase de cribado se eliminaron duplicados, reduciendo el corpus a 47 documentos mediante la
herramienta de gestión bibliográfica Mendeley. Luego se revisaron títulos y resúmenes según criterios de inclusión
(referencias explícitas a edificaciones modernas chiclayanas, discusión de valores histórico-patrimoniales,
definición temporal precisa) y exclusión (menciones tangenciales, falta de especificidad geográfica, ausencia de
valoración arquitectónica), descendiendo finalmente a 6 documentos.
De este modo, el diagrama de flujo PRISMA permitió documentar el proceso de selección, registrando
cada decisión metodológica y justificando las exclusiones en cada fase, lo que contribuyó a la transparencia y
replicabilidad del estudio.
Figura 1
Diagrama de flujo de la declaración PRISMA
Nota. elaboración propia con base en Page et al (2021).
4
A continuación, se presentan los seis artículos que han sido filtrados de manera rigurosa a través de la
categorización sistemática, cuyo resultado se traduce en tablas de análisis que permiten representar la
información que se extrae de cada una de las investigaciones.
Tabla 1
Análisis del estudio: La agrupación Espacio – Edificio Residencial de la FAP 1959-1961 Chiclayo, Perú
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Eduardo Itabashi Montenegro
Título de la
investigación
La agrupación Espacio – Edificio Residencial de la FAP 1959-1961 Chiclayo, Perú
Objetivo de la
Investigación
El objetivo principal de la investigación fue analizar la interpretación de la modernidad
arquitectónica en Perú a través del estudio sistemático del Edificio Residencial de la FAP
en Chiclayo.
Metodología
Estudio de caso: Análisis detallado del Edificio Residencial de la FAP en Chiclayo como
ejemplo representativo de la arquitectura moderna peruana.
Análisis bibliográfico: Revisión de la publicación "Documentos de Arquitectura en
América Latina 1950-1965", que sirvió como referencia para delimitar el estudio y
contextualizar la obra dentro del panorama latinoamericano.
Análisis sistemático: Estudio estructurado de la obra construida, probablemente
incluyendo aspectos formales, funcionales, técnicos y contextuales del edificio.
Enfoque comparativo: Contraste entre los principios del movimiento moderno
internacional y su adaptación al contexto peruano.
Resultados
Identificación de cómo en Perú se replantearon los principios del movimiento moderno
con respecto a la funcionalidad y la forma, adaptándolos a la realidad local.
Conclusiones
El Edificio Residencial de la FAP representa un ejemplo sobresaliente de cómo los
arquitectos peruanos lograron aplicar los principios del movimiento moderno utilizando
técnicas y materiales propios, asumiendo la abstracción formal característica de la
modernidad.
Aportes
1. Aporte documental: Registro y análisis detallado de una obra significativa de la
arquitectura moderna peruana que puede servir como referencia para futuras
investigaciones.
2. Aporte historiográfico: Contribución al conocimiento sobre la evolución de la
arquitectura moderna en Perú y específicamente en Chiclayo.
3. Aporte conceptual: Reflexión sobre la adaptación y reinterpretación de los
principios arquitectónicos modernos en el contexto latinoamericano.
4. Aporte patrimonial: Valoración de la Residencial FAP como elemento significativo
del patrimonio arquitectónico moderno, contribuyendo potencialmente a su
reconocimiento y conservación.
5. Aporte metodológico: Desarrollo de un enfoque analítico para el estudio de obras
arquitectónicas modernas en contextos latinoamericanos, tomando en cuenta las
particularidades locales.
Nota. Elaboración propia con base en la maestría de Itabashi Montenegro (2010).
Tabla 2
Análisis del estudio: El patrimonio ignoto: Ex Banco Agropecuario de la ciudad de Chiclayo
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Chafloque Pinedo Luisa Enith
Guzmán Ferrer Carmen Vanessa
Quezada Chávez Byby Thalia
Vargas Salazar Mario Uldarico
Título de la
investigación
El patrimonio ignoto: Ex Banco Agropecuario de la ciudad de Chiclayo
5
Objetivo de la
Investigación
Comprender al edificio con valores patrimoniales afectados, denominado ignoto (en este
caso, el ex Banco Agropecuario de la ciudad de Chiclayo), desde el paradigma de la
sinergia atemporal.
Metodología
Investigación cualitativa, crítica y propositiva, enfocada en la comprensión de las causas-
efectos y deficiencias-consecuencias del comportamiento del patrimonio ignoto,
analizando cómo afecta los valores de los sujetos patrimoniales.
Resultados
Los hallazgos finales muestran que los valores patrimoniales más afectados son el
educativo, el de uso y el económico.
Conclusiones
La sociedad contemporánea genera elementos como la comunicación limitada, el vínculo
alterado y la arquitectura corrompida, que afectan directamente a los valores y sujetos
patrimoniales, provocando la "agonía del patrimonio ignoto".
Aportes
6. La investigación propone 12 estrategias de intervención relacionadas con los
componentes de la sinergia atemporal, orientadas a mejorar los valores del patrimonio
ignoto (ex Banco Agropecuario de Chiclayo).
Nota. Elaboración propia con base al artículo de Chafloque Pinedo et al. (2022)
Tabla 3
Análisis del estudio: Análisis estilístico de las cubiertas y fachadas en la arquitectura doméstica - siglos XIX y XX
- provincia de Chiclayo
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Cosmópolis Bullón Jorge
Guerrero Ramírez Jorge
Título de la
investigación
Análisis estilístico de las cubiertas y fachadas en la arquitectura doméstica - siglos XIX y
XX - provincia de Chiclayo
Objetivo de la
Investigación
Presentar un aspecto de la imagen que caracterizó a Chiclayo en el siglo XIX y su
transición hacia tecnologías y estilos predominantes en el resto del país, específicamente
las fachadas de las viviendas urbanas en la ciudad de Chiclayo.
Metodología
Enfoque histórico-descriptivo y analítico de los elementos arquitectónicos.
Resultados
Hace un análisis comparativo de las portadas de la arquitectura doméstica en el periodo
señalado
Conclusiones
Existe evidencia de arquitectura doméstica histórica en Chiclayo que permanece
inalterada, resistiendo a las edificaciones modernas, aunque está amenazada por un
concepto equivocado de progreso que confunde el avance con la destrucción del
patrimonio histórico y cultural.
Aportes
La investigación contribuye a documentar y analizar un aspecto poco estudiado de la
historia arquitectónica de Chiclayo, específicamente la arquitectura doméstica de los
siglos XIX y XX.
Nota. Elaboración propia con base en la investigación de Cosmópolis Bullón y Guerrero Ramírez (2021)
Tabla 4
Análisis del estudio: Metamorfosis del espacio habitable: vivienda social a partir de los modos de habitar en
Chiclayo
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Medianero Soplopuco Saira Melissa
Arriaga Saavedra José Carlos
Título de la
investigación
Metamorfosis del espacio habitable: vivienda social a partir de los modos de habitar en
Chiclayo
Objetivo de la
Investigación
Desarrollar un modelo estratégico de criterios de diseño flexible para mejorar los
programas sociales de vivienda, abordando la falta de originalidad y adaptabilidad en los
diseños residenciales actuales.
Metodología
Investigación exploratoria y no experimental que integra herramientas cualitativas en dos
fases:
1. Identificación de cinco esquemas de habitabilidad basados en la composición
familiar
2. Investigación detallada de criterios alineados a dichos patrones, incluyendo
estrategias de organización en núcleos, periferias y crecimiento modular
6
Resultados
Se logró una combinación estratégica de criterios diseñados para satisfacer los modos
de habitar específicos, según la cantidad de miembros por familia.
Conclusiones
La metamorfosis del espacio habitacional es esencial para promover una adaptabilidad
y flexibilidad centrada en el usuario en los programas de vivienda social.
Aportes
La investigación propone un enfoque que considera las necesidades individuales y la
calidad de vida de los habitantes, superando la uniformidad impuesta por los programas
estatales de vivienda, mediante criterios de diseño flexibles basados en esquemas de
habitabilidad según la composición familiar.
Nota. Elaboración propia con base en la investigación de Medianero Soplopuco y Arriaga Saavedra (2024).
Tabla 5
Análisis del estudio: La vigencia de la modernidad, Edificio FAP en Chiclayo
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Cordova Valdivia, Adolfo
Título de la
investigación
La Vigencia de la modernidad, Edificio FAP en Chiclayo
Objetivo de la
Investigación
Revisión y análisis retrospectivo del edificio residencial FAP en Chiclayo como obra
arquitectónica significativa del Movimiento Moderno en Perú.
Metodología
Revisión histórica y crítica desde la perspectiva de alguien involucrado o conocedor
cercano del proyecto.
Resultados
El texto destaca que el edificio FAP Chiclayo:
● Fue construido pocos años después del manifiesto de la Agrupación Espacio
● Recibió el Premio Chavín de Arquitectura en 1959
● Posteriormente recibió el Premio Tecnoquímica
● Ha sobrevivido por más de cincuenta años a pesar de las diversas tendencias
arquitectónicas que han surgido desde entonces
Conclusiones
El edificio FAP Chiclayo representa un ejemplo valioso y duradero de la arquitectura
moderna en Perú que ha resistido el paso del tiempo y las cambiantes tendencias
arquitectónicas.
Aportes
El texto sugiere que el edificio FAP Chiclayo contribuyó significativamente al desarrollo
del Movimiento Moderno en la arquitectura peruana, formando parte de un conjunto de
obras pioneras que marcaron un nuevo rumbo en el diseño arquitectónico del país.
Nota. Elaboración propia en base al estudio de Córdova (2008).
Tabla 6
Análisis del estudio: Arquitectura moderna en Chiclayo
CATEGORÍA
DETALLES
Autor
Documento de la escuela de arquitectura de la Universidad Santo Toribio de Mogrovejo
Chiclayo
Título de la
investigación
Arquitectura moderna en Chiclayo
Objetivo de la
Investigación
Analizar y documentar el desarrollo de la arquitectura moderna en Chiclayo,
especialmente en la Urbanización Santa Victoria, identificando sus características
originales, su evolución a lo largo del tiempo y los factores que han llevado a su
modificación o deterioro.
Metodología
Investigación cualitativa basada en:
● Análisis documental de planos y diseños originales
● Estudio comparativo del estado original y actual de las edificaciones
● Análisis arquitectónico siguiendo pautas específicas: lugar y programa, estructura
espacial, sistema constructivo, técnica constructiva y estructura formal
● Documentación fotográfica y gráfica de los ejemplares arquitectónicos
Resultados
● Identificación de múltiples ejemplos de arquitectura moderna en Chiclayo, principalmente
de finales de los años 50 y la década de los 60
● Documentación de la configuración original de la Urbanización Santa Victoria y su
evolución
7
● Análisis de los cambios en las manzanas y viviendas que han alterado la concepción
original del proyecto
● Identificación de distintas tipologías de viviendas modernas y sus características
arquitectónicas
●
Conclusiones
La arquitectura moderna en Chiclayo se consolidó a finales de la década del 50, con
edificaciones significativas como la Residencial FAP (1951)
La Urbanización Santa Victoria representa uno de los ejemplos más importantes de
vivienda unifamiliar moderna en Chiclayo
La falta de conocimiento sobre el valor arquitectónico de estas edificaciones, tanto por
profesionales como por propietarios, ha contribuido a su deterioro
La ausencia de legislación que proteja este patrimonio arquitectónico ha facilitado su
transformación
Aportes
Documentación y catalogación de ejemplos significativos de arquitectura moderna en
Chiclayo
Análisis de los principios de diseño y configuración espacial de la vivienda moderna en
la Urbanización Santa Victoria
Identificación de los factores que han contribuido a la pérdida de la identidad
arquitectónica original
Registro gráfico y fotográfico de edificaciones representativas del movimiento moderno
en Chiclayo
Nota. Elaboración propia con base en la documentación de la Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo,
(2020).
Resultados y discusión
El análisis de la literatura especializada da cuenta de que la arquitectura moderna se consolidó en
Chiclayo a finales de la década de 1950 (Córdova, 2008); el Edificio Residencial FAP (1951) constituye el hito
fundacional de esa tendencia arquitectónica en la ciudad (Itabashi Montenegro, 2010). Las investigaciones dan
cuenta de un cambio contundente desde los estilos arquitectónicos historicistas hacia el movimiento moderno,
que se manifiesta de una manera particular en Chiclayo (Cosmópolis Bullón y Guerrero Ramírez, 2021).
Figura 2
Vista de la cobertura del Mercado modelo Chiclayo
Nota. fotografía propia, nótese que queda ya muy poco de la cobertura original del Mercado Modelo.
8
Figura 3
Vista del antiguo Hotel de Turistas Chiclayo
Nota. fotografía antigua tomada de la investigación del inventario de la Universidad Santo Toribio de Mogrovejo
(2020).
Figura 4
Vista del Hotel de Turistas Chiclayo
Nota. comparación entre la fachada antigua y la fachada actual.
La revisión de la literatura permitió listar que el Edificio FAP y el Ex Banco Agropecuario destacan como
ejemplos clave del movimiento moderno en Chiclayo (Chafloque et al., 2022; Córdova, 2008). Se establece que
la Urbanización Santa Victoria y la Urbanización Patazca presentan edificaciones y conjuntos habitacionales
relevantes del movimiento moderno, con particularidades sustentadas en los datos aportados (Universidad
Católica Santo Toribio de Mogrovejo, 2020). Los estudios confirman que estos edificios fueron premiados con
reconocimientos importantes como el Premio Chavín de Arquitectura y el Premio Tecnoquímica, lo que respalda
su relevancia arquitectónica a nivel nacional (Córdova, 2008).
Los estudios analizados muestran que en Chiclayo la arquitectura moderna no fue una simple importación
de modelos foráneos, sino una asimilación de principios internacionales a realidades locales (Itabashi
Montenegro, 2010b). Como se observa, hubo un uso innovador de técnicas constructivas y materiales locales,
generando soluciones arquitectónicas concretas (Muñoz Millán y Arriaga Saavedra, 2022; Universidad Católica
Santo Toribio de Mogrovejo, 2020). Se identificó el desarrollo de tipologías de vivienda unifamiliar caracterizadas
por configuraciones en L, el uso estratégico de patios y la exteriorización estructural (Universidad Católica Santo
Toribio de Mogrovejo, 2020).
A través de la revisión documental, se determinó que las edificaciones modernas en Chiclayo presentan
un deterioro generalizado debido a modificaciones, ampliaciones o demoliciones no planificadas, tal como señala
la Universidad Santo Toribio de Mogrovejo (2020), que también identifica como valores patrimoniales más
afectados el educativo, el de uso y el económico (Chafloque et al., 2022). Desde sus respectivos estudios, los
autores sostienen que los factores que explican el deterioro son el desconocimiento del valor arquitectónico, la
falta de legislación protectora y la presión comercial sobre estas edificaciones (Hernández Grave de Peralta y
Caballero Rivacoba, 2023).
El análisis de las investigaciones permitió reconocer que distintos autores propusieron estrategias de
intervención basadas, por ejemplo, en la sinergia atemporal para conservar el patrimonio moderno (Chafloque et
al., 2022). También se identificaron modelos de diseño flexible y adaptable que respetan los valores originales
ante nuevas necesidades (Medianero Soplopuco y Arriaga Saavedra, 2024). Existe coincidencia en la necesidad
de implementar procesos de documentación, catalogación y difusión del patrimonio arquitectónico moderno
(Risco, 2015).
9
La revisión evidencia una predominancia del enfoque cualitativo en los estudios sobre arquitectura
moderna en Chiclayo, así como una tendencia a combinar análisis histórico-descriptivo, documental y crítico
(Beingolea del Carpio, 2021; Paredes y Silva, 2025).
Los trabajos de investigación emplearon metodologías comparativas entre el estado original y el actual
del edificio, convirtiéndolo en un referente esencial para reflexionar sobre su transformación a lo largo del tiempo
(Bojorquez-Luque et al., 2025).
Figura 5
Vista del ex Banco Agrario
Nota. fotografía actual, nótese el abandono de la infraestructura.
Conclusiones
La investigación realizada permitió concluir que la arquitectura moderna en Chiclayo fue consolidándose
a fines de la década de 1950, teniendo como hito fundacional el Edificio Residencial FAP, construido en 1951. La
investigación demostró un viraje y un cambio contundente desde el historicismo hacia la arquitectura moderna,
que se expresa de forma particular en esta ciudad.
Se determinó que, por ejemplo, el Edificio FAP y el Ex Banco Agropecuario fueron edificaciones
destacadas del movimiento moderno en Chiclayo, al igual que las urbanizaciones Santa Victoria y Patazca,
caracterizadas por conjuntos habitacionales de gran trascendencia y rasgos propios. La calidad arquitectónica de
estas obras fue reconocida a nivel nacional mediante premios como el Premio Chavín de Arquitectura o el Premio
Tecnoquímica. Hoy puede afirmarse que la arquitectura moderna en Chiclayo no fue una simple importación, sino
una adaptación de principios internacionales a las realidades locales (Beingolea del Carpio, 2021; Rosner, 2000).
El uso innovador de la técnica constructiva y de los materiales disponibles en el área dio lugar a soluciones
arquitectónicas definidas. Las viviendas unifamiliares configuraron tipologías específicas, donde surgieron las
plantas en L, el uso funcional de patios y la exteriorización estructural (Montestruque-Bisso, 2017; Rosner, 2000).
La investigación también evidenció que las edificaciones modernas de Chiclayo presentan un deterioro
generalizado debido a ampliaciones o demoliciones no programadas. Los valores patrimoniales más afectados
eran el educativo, el de uso y el económico. Entre las causas del deterioro destacan el desconocimiento del valor
arquitectónico, la ausencia de legislación protectora y la presión del uso comercial. Los estudios revisados
propusieron diversas alternativas de intervención para conservar este patrimonio, como modelos flexibles y
adaptables que respeten los valores primordiales y respondan a nuevas necesidades (Montestruque-Bisso, 2017;
Paredes y Silva, 2025).
Se concluye que es relevante el estudio, la catalogación y la difusión del patrimonio arquitectónico
moderno en Chiclayo. Finalmente, el estudio metodológico manifiesta que hay un predominio del enfoque
cualitativo en los estudios de la arquitectura moderna de Chiclayo, con coherencia hacia la tendencia de unir el
análisis histórico-descriptivo, documental, crítico. Las investigaciones analizaban con facilidad metodologías de
carácter comparativo entre el estado de los edificios y el estado actual constituyéndose en referentes obligados
para reflexionar sobre su transformación diaria (Esteban Maluenda, 2021).
10
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