Capturing land value for urban planning: key aspects for metropolitan development
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.14625213Keywords:
land value, urban planning, municipal taxationAbstract
Systematic review article with a qualitative approach whose objective is to analyze the capture of land value in urban planning processes, considered a key aspect for metropolitan development. The research starts by identifying the subject of interest, placing ourselves in the context of the problem, but, above all, determining the importance of the study. The PRISMA protocol is being used as a reference, gathering in its matrix the various studies on the topic under study, placing in first place the various authors who address the subject, and who are published in indexed journals such as Scopus or SciELO. The capture of land value through the increase of surplus value has been successful in various parts of the world, including Latin America, taking into account its idiosyncrasies; however, the lack of information can lead urban planners to make mistakes and increase speculation in areas such as housing and commerce. If this bias were to occur, the purpose of increasing the value of land, which is to obtain resources for local governments to finance their budgets, would not be fulfilled.
Downloads
References
Alberto García, C. J., Ureta Orihuela, F.L, Romero Gabino, Á. J., Arriaga Huamani, L. D., y Pastor Picón, G. A. (2023). La gestión tributaria municipal y su impacto en el desarrollo local. Revista de Estudios de Desarrollo Social: Cuba y América Latina, 11(3). http://scielo.sld.cu/scielo.php?script=sci_arttextypid=S2308-01322023000300016ylng=esytlng=es.
Allard, P., y Cociña, C. (2018). Infraestructura y valor de suelo: ¿Quién se beneficia de la inversión estatal? ARQ (Santiago, Chile), 99, 148–153. https://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttextypid=S0717-69962018000200148ylng=enytlng=en
Aranda, E. y Caldas, P. (01 de junio de 2023). La vivienda de interés social en ciudades intermedias del Perú Representaciones sociales y prácticas de innovación social. Rev. Cien. Soc. 36(52). https://rcs.cienciassociales.edu.uy/index.php/rcs/article/view/198
Arteaga, A. L., and Mayag, I. L. La industria de la construcción de vivienda: características administrativas, financieras y tributarias. Editorial Unimar. https://doi.org/10.31948/editorialunimar.161.
Avila Ordoñez, E. G., y Paredes Paredes, E. (2022). Análisis jurídico-económico de los ingresos tributarios municipales y su efecto presupuestario. Dilemas Contemporáneos: Educación, Política y Valores, 10(1). https://doi.org/10.46377/dilemas.v10i1.3327
Cano, Dominga M., Huaillapuma Santa Cruz, Luis M., Calcina-Cuevas, Serapio C., Mullisaca Pacco, Pedro P., y Aguilar Narvaez, Héctor. (2023). Incidencia de la Inversión Pública y su contribución en el desarrollo económico de la provincia San Román, Puno, 2007-2021. Revista de Investigaciones Altoandinas, 25(3), 171-178. https://doi.org/10.18271/ria.2023.531
Cayatopa Rivera, Luis Enrique. (2021). Perú: Determinación del potencial déficit de recaudación de impuestos y tasas municipales, 2014-2021. Quipukamayoc, 29(60), 61-72. https://doi.org/10.15381/quipu.v29i60.20535
Codosero, J. M., Castanho, R. A., Cabezas, J. y Naranjo, J. M. (2020). Sustainable valuation of land for development. Adding value with urban planning progress. A Spanish case study. Land Use Policy, 92, 104456. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.104456
Congreso de la República (25 de julio de 2021). Ley 31313 - Ley del desarrollo urbano sostenible en el Perú. Diario Oficial El Peruano. https://busquedas.elperuano.pe/dispositivo/NL/1976352-2
Choay, F. (1965). El urbanismo, utopías y realidades. Lumen. https://www.studocu.com/pe/document/universidad-de-costa-rica/urbanismo/francoise-choay-el-urbanismo-utopias-y-realidades-pdfcoffee/107512370
Colaço, R. (2024). Cambios en el uso del suelo comercial y procesos de crecimiento: una evaluación de la ubicación del comercio minorista en Lisboa, Portugal, 1995-2020. Journal of Urban Management, 13(1), 157–170. https://doi.org/10.1016/j.jum.2023.11.005
Dorostkar, E. (2023). Movilidad humana y energía: ¿Cómo afectan la movilidad humana y la energía a la política y la planificación urbanas? Journal of Urban Management , 12(4), 413–419. https://doi.org/10.1016/j.jum.2023.08.001
Enríquez, H. D., y Nieto Camacho, D. M. (2023). Financiación de bienes públicos en la sabana norte de Bogotá. Un análisis de escenarios a 2035. Bitácora Urbano-Territorial, 33(2), 167–183. https://doi.org/10.15446/bitacora.v33n2.104080
Gámez Zelaya, R., y Geovannini Acuña, H. (2023). La interacción urbana para estimar el valor del suelo en San Salvador. Cuadernos de Vivienda y Urbanismo, 16(1). https://doi.org/10.11144/Javeriana.cvu16.iuev
García-Luna, A.C., y Malvaceda-Espinoza, E. (2022). Percepción de la calidad de vida urbana en residentes del Área Metropolitana de Monterrey, México: su importancia psicoeducativa. Propósitos y representaciones, 10(1). https://doi.org/10.20511/pyr2022.v10n1.1452
Garza, N. (2019). Spatial and dynamic features of land value capture: A case study from Bogotá, Colombia. Public Finance Review, 47(3), 603-622. https://doi.org/10.1177/1091142117714551
López Martínez, F. (2023). Evolución del crecimiento urbano y del modelo territorial en el litoral del sureste peninsular español. Revista de geografía Norte Grande, (84), 293-321. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-34022023000100293
Martínez Olivera, C., Velasco, A. E. M., Martínez García, K. A., y Moreno Avendaño, J. (2021). Gobierno local y desarrollo sustentable. Caso de las ciudades de Oaxaca, México. Cuaderno Urbano, 30(30), 139–139. https://doi.org/10.30972/crn.30304931
Murillo C., Calderón A. et al (15-Mar-2024). El desarrollo urbano sostenible en América Latina. Investig. Arquit, 12(2). https://ve.scielo.org/scielo.php?script=sci_arttextypid=S1316-48212023000200116
Osorio, M. (1974). Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales. Heliasta SRL. http://www.miliarium.com
Pérez V., y Cortizo D. (2023). Mercado inmobiliario y COVID-19: precios del suelo y expansión urbana en el partido de La Plata (2018-2022). Cuaderno de Geografía Rev. Colomb. Geogr, 32(2). https://doi.org/10.15446/rcdg.v32n2.104945
Peña Zamalloa, G. R. (2021). Clasificación espacial del suelo urbano por el valor especulativo del suelo e imágenes MSI satelitales usando k-means, Huancayo, Perú. Urbano (Concepción), 24(44), 70–83. https://doi.org/10.22320/07183607.2021.24.44.06
Ramos A., Mejía G. (14 de julio de 2023). Acumulando riqueza: la revalorización de la vivienda en asentamientos informales y complejos de vivienda pública. Nova sinergia 6(2). http://scielo.senescyt.gob.ec/scielo.php?script=sci_arttextypid=S2631-26542023000200097
Sebá, E. C. B. (2018). Bajos impuestos al suelo e inoperancia del instrumento tributario. Revista de economía institucional, 20(39), 211-229. https://doi.org/10.18601/01245996.v20n39.09
Silvennoinen, H. (2023). Un enfoque de la web semántica para las regulaciones del uso del suelo en la planificación urbana: la ontología OntoZoning de zonas, usos del suelo y programas para Singapur. Journal of Urban Management, 12 (2), 151–167. https://doi.org/10.1016/j.jum.2023.02.002
Smolka, M. y Amborski, D. (2003). Recuperación de plusvalías para el desarrollo urbano: una comparación inter-americana. EURE (Santiago), 29(88), 55-77. https://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612003008800003
Sosa Arellano, D. (2022). La precarización de la vivienda y su relación con las finanzas públicas municipales en México (caso Culiacán, estado de Sinaloa). Revista Latinoamericana de Derecho Social, 35, 149–173. https://doi.org/10.22201/iij.24487899e.2022.35.17275
Torres Obregón, D., Perleche Ugás, D. y Aiquipa Zavala, A. (2022). Encuentros y desacuerdos entre el urbanismo y la realidad de la producción del espacio urbano en Lima metropolitana y El Callao (1961-2020). Revista de geografía Norte Grande, (81), 35-54. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-34022022000100035
Torres-Toledo, P., Echegaray-López, B. A., y Monteagudo-Montenegro, G. B. Eficiencia del Estado ante la conurbación como formación de áreas urbanas marginales. Koinonía, 9(1): 77-96. https://doi.org/10.35381/rkv9i1.3554.
Tudela-Mamani, J. W, Cahui-Cahui, E. y Humpiri-Yucra, J. (2024). Inversión pública y recaudación del impuesto predial, una aplicación de datos de panel por conglomerados en gobiernos locales provinciales de la macrorregión sur del Perú, 2010-2020. Notas, 51 (96), 193-226. https://doi.org/10.21678/apuntes.96.1841
Vargas, R. (2 de agosto de 2021). La participación en el incremento al valor del suelo: comentarios sobre su constitucionalidad. Blog de Tributación. https://www.ulima.edu.pe/posgrado/maestrias/mtpf/blog/la-participacion-en-el-incremento-al-valor-del-suelo
Ventura Hernández, Eva María, Guzmán Castro, Enrique Alonso, Matta Solis, Eduardo Percy, Muñoz Chacabana, Jorge Luis, Vega Diaz, Elizabet, Condori Uria, Raquel Alessandra Sabina, y Hinostroza Atahualpa, Alejandro Arturo. (2024). La evasión fiscal y su impacto en la recaudación tributaria en el Perú y América Latina. Revista InveCom, 4(2). https://doi.org/10.5281/zenodo.10811143
Vivienda (05 de octubre de 2022). Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Planificación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible. Diario Oficial El Peruano. https://busquedas.elperuano.pe/dispositivo/NL/2112560-6
Published
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
The journal is licensed under the Attribution License (CC BY), allowing the possibility of copying, distributing, displaying, and producing derivative works, as long as the author is acknowledged and cited.
